紧邻海河!天津老城区再出规划!

11月12日,天津市规划和自然资源局公示了《塘沽老城分区TGg(07)02单元新河船厂及周边地块控规修改》方案。

此次调整地块位于塘沽老城分区TGg(07)02单元02街坊,东至车站北路立交桥,南至海河,西至新河干渠胡北路,北至新胡路。

大致来看,在滨海新区塘沽站的西侧,紧邻海河的一片区域。

紧邻海河!天津老城区再出规划!

修改原因:

1、落实天津市永久性保护生态区域;

2、落实居住区新国标,完善居住区公共服务配套;

3、落实文物保护要求。

修改内容:

1、根据已批复的海河蓝线和天津市永久生态保护区范围,编制策划方案,调整滨河用地布局;

2、优化用地布局,但经营性用地面积和建筑规模均不增加;

3、落实文物保护要求,调整滨河道路等级和线位;

4、落实居住区新国标要求,增加十五分钟、十分钟、五分钟生活圈公共设施。

紧邻海河!天津老城区再出规划!

今年10月,该方案已经公示过一次,当时相比于最早的方案,增加了部分居住用地。

11月再次公示,又出现了很大变化。

1、调整后,地块中间位置的商业地块消失了,取而代之的是大面积的居住用地。

地块内将形成8宗二类居住用地,占地面积约28万平米。

2、居住用地容积率,大部分由原来的2.2下调为2.0,仅有一宗地块依旧保持2.2。

3、体量最大的一宗居住用地,内含法国永和公司造船厂旧址(位于原天津新河船舶重工有限责任公司厂区内,于2014年被确定为滨海新区不可移动文物)。

此次规划明确了该地块配套公建设施以及规模大小,并要求结合保留船坞旧址布置,在其两侧行政公共空间,并保证公空间开敞可达。

4、中小学用地面积调整为3.23万平米,明确为配建24班小学及18班初中。

5、公园绿地调整后约9万平米,在住宅区内不再形成集中地块,而是集中在河岸线附近。

紧邻海河!天津老城区再出规划!

编辑 | 韩振

来源 | 天津市规划和自然资源局网站 天津365淘房

来源:天津广播

发布者:迪拉,转载请注明出处

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